Cada m2.Cada peso.Cada firma.
Kunno es la capa operativa para desarrolladoras de terrenos en LATAM. Reemplaza siete hojas de cálculo desconectadas con un solo sistema que opera desde el apartado del lote hasta la escrituración en notaría. Trazable, auditable, diseñado para cómo opera una desarrolladora en realidad.
Agendar demo de 30 min40%
del tiempo del director de operaciones se invierte en reconciliar información entre sistemas.
1/3
de terrenos tiene información inconsistente entre el inventario, el pipeline y la cobranza.
+42 días
de retraso promedio en escrituración por fricción operativa, no por causas jurídicas reales.
8%
de las comisiones liquidadas contienen errores que se descubren meses después del pago.
Unadesarrolladorapromedio operacon sietesistemasdesconectados.
El inventario y la cobranza viven en Excel. El pipeline en un CRM horizontal. Las comisiones en WhatsApp. Los contratos en el correo del abogado externo. La escrituración, en la memoria del director. Nada habla con nada.
El costo no es el software. Es el tiempo del director en reuniones de reconciliación. Es el lote que se vendió dos veces. Es la comisión calculada mal. Es el apartado que caducó sin que nadie lo notara. Es la escritura atorada seis semanas porque faltaba una copia del pago.
Excel
INVENTARIO
A_14_FINAL_REAL
CRM horizontal
PIPELINE
NO ENTIENDE M²
Correo
CONTRATOS
WORD_v3_FINAL
SIN
SISTEMA
COMISIONES
"YO DIGO QUE..."
Banco PDF
COBRANZA
CONCILIA A MANO
Cuaderno
MEMORIA DIRECTOR
Notaría ext.
ESCRITURACIÓN
VÍA TELEFÓNICA
Una sola capaoperativa. De lareserva a lanotaría.
Kunno es la plataforma exclusiva para desarrolladoras de terrenos. No es un CRM con módulos añadidos. No es un SAP traducido. Es infraestructura construida desde el primer día sobre el ciclo real de venta y la escrituración de un terreno.
Un solo sistema reemplaza los siete. Un solo registro por lote. Una sola versión de la verdad compartida entre el director, el agente, cobranza, el abogado y la notaría.
Capa operativa única
Dashboard
DIRECTOR
Contratos
AUTO-GEN
Reportes
AUDITABLES
Escritura
LISTA PARA NOTARÍA
Una sola versión de la verdad
AUDITABLE · TRAZABLE · COMPARTIDA
Seis módulos. Un mismo sistema.
Cero reconciliación.
Cada módulo cubre un dominio operativo del ciclo completo. Todos comparten el mismo registro de lote, el mismo cliente, el mismo contrato. Un cambio en uno se refleja en todos — sin exportar, sin sincronizar, sin pegar en Excel.
Implementación modular por fases. No se obliga al cliente a adoptar todo de golpe: se arranca por donde duele más, típicamente inventario + cobranza, y se expande.
Inventario de terrenos.
Cada lote como registro único con polígono, m², precio vigente, historial y estado de disponibilidad. Vista de plano general con estatus en tiempo real. Se acabó la doble venta.
Pipeline comercial.
Prospectos, reservas, apartados y enganches por agente, equipo y desarrollo. Expiración automática de apartados. Trazabilidad de cada interacción con el cliente hasta el cierre.
Contratos y firmas.
Generación automática desde plantilla validada por el abogado de la desarrolladora. Firma electrónica integrada. El contrato siempre coincide con el registro del lote — no puede no coincidir.
Cobranza automatizada.
Calendarios de pago por contrato, recordatorios automáticos, conciliación bancaria y detección de mensualidades vencidas antes de que el director tenga que preguntar. Cada pago vinculado a un lote y a un contrato.
Comisiones y devengo.
Cálculo automático por reglas configurables — porcentaje fijo, escalonado, por escalón y con overrides para gerentes. Devengamiento conforme a hitos de cobranza reales. Cero disputas al final del mes.
Escrituración asistida.
Paquete notarial listo: contrato firmado, identificaciones, comprobantes de pago, acta constitutiva. Seguimiento del proceso hasta la firma en notaría y entrega de escritura.
Lo que se mide.
Lo que cambia.
Los números a continuación reflejan el impacto observado en desarrolladoras comparables 6–12 meses después del go-live. No son promesas: son la lectura base que Kunno plantea durante el proceso comercial, contra la que se mide después.
-47%
Tiempo en reconciliación
El director recupera una semana de trabajo al mes que antes se iba en conciliar información entre sistemas.
-36%
Cartera vencida > 30d
Las alertas automáticas y los recordatorios escalonados adelantan la acción sobre vencidos antes de que maduren.
3.2×
Throughput de cierres
El cuello de botella documental se elimina. La desarrolladora escritura más rápido sin contratar más abogados.
-60%
Días reserva → firma
El ciclo promedio de venta se comprime por eliminación de fricción operativa, no por presión comercial sobre el agente.
0
Disputas de cálculo
Reglas configuradas una vez, aplicadas a todos los cierres. Las disputas de cierre de mes desaparecen.
100%
Trazabilidad lote → firma
Cada peso cobrado, cada apartado y cada firma son trazables desde el dashboard del director sin intermediarios.
01
Versión de la verdad
Un solo registro por lote, un solo registro por cliente. Las reuniones de "qué número es el correcto" dejan de existir.
90 días
A go-live productivo
Arranque modular. Se empieza por el dolor más agudo — típicamente inventario y cobranza — y se expande.
* Lecturas promedio observadas en desarrolladoras con portafolio 100-800 lotes · 6-12 meses post go-live · muestra interna
Muéstranos tuoperación.Te mostramos cómose ve en Kunno.
Una sesión de 30 minutos con un director de producto. Trae un desarrollo real — con sus terrenos, sus agentes, sus dolores. Salimos con un diagnóstico concreto y un plan de implementación a 90 días. Sin presentaciones genéricas.
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